Решения ситуаций по инвестициям

3.4. Заказчик имеет право проверять ход и качество Работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность.

3.5. Стороны имеют и другие права, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ.

4. Размер и порядок оплаты

4.1. Стоимость услуг Исполнителя по разработке программы Заказчика составляет___________________________________________ и перечисляется на расчетный счет Исполнителя. Все выставляемые счета подлежат оплате Заказчиком в течение трех рабочих банковских дней.

4.1.1. Оплата за услуги, оказанные Исполнителем Заказчику, производятся в следующем порядке: 50 %предоплаты на счет указанный Исполнителем, в течение трех банковских дней после подписания договора; 50 % суммы на счет указанный Исполнителем, после подписания «Акта приема-сдачи работ по разработке программы.

4.2. Стоимость обслуживания программы может быть изменена по соглашению сторон, а также Исполнителем в одностороннем порядке с обязательным письменным предупреждением Заказчика не позднее, чем за один месяц.

4.3. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме.

4.4. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы. Заказчик вправе отказаться от оплаты работы или услуги, не предусмотренной договором.

5. Ответственность сторон

5.1. Ответственность сторон по обязательствам, вытекающим из настоящего договора, регулируется законодательством РФ.

5.2. Ответственностьза достоверность информации разработанной программы несет Заказчик.

5.3. Исполнитель, не предоставивший заказчику информации о работе, указанной в пункте 3.1.1. настоящего договора, несет ответственность и за те недостатки работы, которые возникли после ее передачи заказчику вследствие отсутствия у него такой информации.

5.4. В случае несвоевременной оплаты Исполнитель вправе по своему усмотрению:

5.4.1. Требовать досрочного расторжения договора;

5.4.2. Пролонгировать срок разработки или обслуживания программы соответственно задержке.

5.5. Требования, связанные с недостатками выполненной работы, могут быть предъявлены Заказчиком при принятии выполненной работы или в ходе выполнения работы либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы, в течение трех месяцев с момента принятия выполненной работы. Если Исполнитель нарушил сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, а также в случае обнаружения Заказчиком недостатков выполненной работы Заказчик по своему выбору вправе:

5.5.1. Назначить Исполнителю новый срок;

5.5.2. Потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы;

5.5.3. Потребовать уменьшения цены за выполнение работы;

5.5.4. Расторгнуть договор о выполнении работы;

5.5.5. Требовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы в срок 7 дней;

5.5.6. Требовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы своими силами или третьими лицами.

5.5.7. Заказчик вправе расторгнуть договор о выполнении работы и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный п. 5.4.5. срок недостатки выполненной работы не устранены исполнителем.

5.5.8. Заказчик вправе расторгнуть договор о выполнении работы, если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы или иные существенные отступления от условий договора.

6. Срок действия договора и основания его прекращения

6.1. Срок разработки программы устанавливается с 2009 года по 2010 год.Подрядчик имеет право выполнить работу досрочно.

6.2. Срок обслуживания программы устанавливается с 2009 года по 2015 год.

6.3. Если одна из сторон не выражает желания пролонгировать договор на очередной срок, она должна уведомить об этом противоположную сторону в письменной форме не меньше, чем за месяц до истечения срока договора. Если ни одна из сторон не выражает желания расторгнуть договор в письменной форме, он считается пролонгированным на очередной срок.

6.4. Заказчик вправе расторгнуть договор в любое время, уплатив Исполнителю, часть цены пропорционально части выполненной работы до получения извещения о расторжении указанного договора и возместив исполнителю расходы, произведенные им до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы.

6.5. Исполнитель вправе расторгнуть договор в любое время лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков.

6.5.1. При расторжении договора по инициативе Исполнителя, Исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы, а также платы за выполненную работу.

6.6. Договор может быть расторгнут досрочно по основаниям, предусмотренным п.п. 5.4.1, 5.5.4., 5.5.7, 5.5.8 настоящего договора

6.7. Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон.

7.Порядок разрешения споров

7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

7.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, после соблюдения процедуры досудебного урегулирования разногласий, все споры разрешаются в судебном порядке.

8. Заключительные положения

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора

9. Адреса и реквизиты сторон

Исполнитель: Заказчик:

ООО «Перспектива» ООО «Инофирма»

Договор оформляется соответствующими подписями, печатями. Проходит регистрацию нотариально.

Задача 1

Используя представленные данные Задачи 1 платежный баланс страны можно отобразить в виде таблицы 1:

Таблица 1

Платежный баланс страны. ( долл. США)

Платежный баланс состоит из двух разделов: текущие операции и движение капиталов. Эти два раздела ( два счёта) балансируют между собой. Из данной таблицы видно, что счета по текущим операциям отрицательны (-386 долл. США), а счета движения капитала положительны (+2438 долл. США). В итоге платежный баланс данной страны имеет положительный результата, а именно 2438 долл. США-386 долл. США = 2052 долл. США.

Платежный баланс должен быть сбалансирован, то есть сальдо баланса страны =0. В данной ситуации сформировались резервы иностранной валюты, которые формирует ЦБ. При этом будут применены государственные меры уравновешивания платежного баланса (покупка недвижимости, предоставления займов другим странам и т.д.).

Задача 2

Совместное предприятие обратилось в банк за получением кредита, предоставив отчёт о своей хозяйственной деятельности, указав данные:

долю российского участника в уставном капитале совместного предприятия 30%

ставку налога на прибыль 30%,

ставку налога на доходы от долевого участия 15%.

ставку налога на перевод валюты за границу 15%,

Валютный курс рубля к доллару США при получении прибыли, производственных затратах и получении доходов иностранного партнера принять равным по данным котировок текущих официальных публикаций.

Проанализировать данные для технического обоснования программы кредитования по предлагаемой форме.

Все расчёты представлены таблицей 2

Таблица 2

Распределение прибыли совместного предприятия

Валютный курс рубля к доллару на начало февраля 2009 года равен 36, 37 руб.

Определим:

1.Балансовая прибыль представляет собой сумму прибыли, полученной от реализации продукции и прочей реализации ( 121+10)

2.Сумма прибыли предприятия, подлежащая налогообложению 131

3.Чистая прибыль = объем прибыли, полученной после уплаты налога на прибыль (131-39,30)

4.Прибыль к распределению предприятия рассчитывается из чистой прибыли, где учитывается все фонды и издержки = 4,60

5. В зависимости от процентного соотношения доли участия (30% и 70%) можно посчитать чистый доход участников, учитывая налоги (15%) и курс.

Доход российского участника составил 1,18 млн. рублей (30% от 4,60 млн. руб. минус налог 0,20)

Доход иностранного участника составил 75,26 тыс.долл. США (70% от 4,60 млн. руб.или 3,22 млн.руб., а по курсу 88,53 тыс.долл. США минус налог 13.27 тыс. долл. США)

Просчитав основные показатели деятельности предприятия можно сделать вывод, что представленные данные в программе кредитования дадут положительный результат.

Задача 3 Основные знания по курсу «Иностранные инвестиции»

Инвестиции - вложение капитала во всех формах в объекты экономической деятельности с целью получения в будущем прибыли (дохода) или иного полезного эффекта (социального, экологического и т.д.)

Инвестиции играют ключевую роль в рыночной экономике. Они обеспечивают создание и обновление основных фондов промышленности строительства и других отраслей; структурную перестройку экономики (путем создания новых производств и технологий); повышение конкурентоспособности производимых товаров и укрепление экспортного потенциала предприятий; удовлетворение социальных потребностей народа (за счет строительства жилых домов, школ, больниц, кинотеатров) улучшение экологии; укрепление обороноспособности страны.

Важнейшим условием устойчивого развития национальной экономики является активное инвестирование. На осуществляемый в стране объем инвестиций влияют многие факторы. Основными из них являются. следующие:

1. Структура распределения полученного национального дохода на фонд потребления и фонд накопления, являющийся основным инвестиционным ресурсом общества. Следовательно, рост доли накопления в общем объеме национального дохода вызывает увеличение объема инвестиций, и наоборот.

2. Ожидаемая норма чистой прибыли. Получение прибыли является основной целью инвестирования, поэтому с ростом ожидаемой нормы чистой прибыли объем инвестиций возрастает.

3. Ставка процента за кредит. В процессе инвестирования используется не только собственный, но и заемный капитал. Если норма ожидаемой чистой прибыли превышает процентную ставку, то при прочих равных условиях вложение средств для инвестора будет выгодным, поэтому маты за кредит приводит к снижению объема инвестиций в экономику страны, и наоборот.

4. Прогнозируемый темп инфляции. Чем выше этот показатель, тем в большей степени будет обесцениваться будущая прибыль от инвестиций и соответственно будет меньше стимулов к наращиванию их объемов. В случае долгосрочного инвестирования этот фактор имеет решающее значение.

На объем инвестиций оказывают определенное влияние и другие факторы: инвестиционный климат в стране, уровень налогов, деятельность в и небанковских финансово-кредитных организаций по привлечению сбережений населения и направлению их на инвестиции и т.д.

Инвестиции осуществляются в различных формах, требующих определенной систематизации.

В экономической теории и на практике инвестиции классифицируют дующим основным признакам.

По объектам вложения капитала инвестиции делят на реальные и финансовые.

Реальные (капиталообразующие) инвестиции характеризуют вложения капитала в создание и воспроизводство основных фондов, в нематериальные активы (инновации), прирост запасов товарно-материальных ценностей и другие объекты, связанные с осуществлением хозяйственной деятельности предприятий.

Финансовые (портфельные) инвестиции - это вложения главным образом в ценные бумаги и другие финансовые активы (например, банковские вклады, депозитные сертификаты).

По характеру участия в инвестировании различают прямые и непрямые инвестиции.

Прямые инвестиции предусматривают непосредственное участие инвестора в выборе объекта инвестирования и вложении средств. Прямые инвестиции обычно - это вложение капитала в уставные фонды других юридических лиц.

Непрямые инвестиции осуществляются через финансовых посредников: инвестиционные компании и фонды, коммерческие банки и др. Они аккумулируют средства индивидуальных инвесторов, вкладывают их в эффективные, на их взгляд, объекты инвестирования, управляют ими, а затем распределяют полученный доход между своими клиентами – инвесторами.

По периоду вложения средств выделяют краткосрочные и долгосрочные инвестиции.

Краткосрочные инвестиции осуществляют на срок до одного года. Их основу составляют краткосрочные финансовые вложения (в ГКО, краткосрочные вклады и депозитные сертификаты).

Долгосрочные инвестиции характеризуют вложения капитала на срок более одного года. Они служат источником создания и воспроизводства основных фондов.

Исходя из форм собственности инвесторов различают инвестиции:

государственные. Их осуществляют за счет средств республиканского и местных бюджетов и государственных внебюджетных фондов, а также государственные предприятия;

частные, которые производят субъекты негосударственной формы собственности и физические лица;

иностранные. Они характеризуют вложения иностранных юридических и физических лиц, государств и международных финансово-кредитных организаций в стране - реципиенте;

совместные. Это общие вложения капитала резидентов и нерезидентов страны.

Основными видами зарубежных инвестиций являются прямые инвестиции, целевые кредиты на уровне предприятий и портфельные инвестиции.

По уровню инвестиционного риска выделяют следующие виды инве­стиций:

безрисковые инвестиции. К ним относят такие вложения средств, по которым отсутствует реальный риск потери капитала и практически га­рантировано получение ожидаемого дохода;

низкорисковые инвестиции характеризуют вложения капитала в объекты инвестирования, риск по которым значительно ниже среднерыночного;

среднерисковые инвестиции - это вложения капитала в объекты, уровень риска по которым соответствует среднерыночному;

высокорисковые инвестиции отличаются высокой степенью риска и высокой прибыльностью, значительно превышающими среднерыночные. Сюда же относятся венчурные инвестиции, вкладываемые в новые сферы деятельности, связанные с большим риском (например, в акции молодых инновационных компаний), по которым ожидается получение очень высокого дохода.

По региональному признаку различают инвестиции внутри страны (национальные) и за ее пределами (зарубежные). К последним также относится покупка резидентами различных финансовых инструментов других государств: акций, облигаций и т.д.

В принимающей стране внешние инвестиции являются иностранными.

Инвестиции реализуются в процессе осуществления инвестиционной деятельности, то есть действия инвестора по вложению средств в производство продукции (работ, услуг) для получения прибыли(дохода). Главной целью инвестиционной деятельности является создание и увеличение основного и оборотного капитала субъектов хозяйствования.

Инвестиционную деятельность осуществляют инвесторы. Они принимают решение о вложении средств (формируют цель проекта), изыскивают для этого необходимые ресурсы, организуют инвестиционную деятельность.

В роли инвестора могут выступать иностранные юридические и физические лица, государства в лице уполномоченных органов, международные финансово-кредитные организации.

Объектами инвестиционной деятельностью являются:

- недвижимое имущество;

- ценные бумаги;

- интеллектуальная собственность.

Инвестиционная деятельность осуществляется в следующих формах:

1.Создание юридического лица.

2.Приобретение имущества или имущественных прав, а именно доли в уставном фонде юридического лица; недвижимости; ценных бумаг; прав на объекты интеллектуальной собственности и другое.

Привлечение иностранных инвестиций в российскую экономику является одной из важнейших задач, которые предстоит в ближайшие годы решить экономическому руководству России. Обращение к зарубежным источникам капитала необходимо стране по нескольким причинам:

- экономический кризис и резкое сокращение внутренних инвестиционных ресурсов делают необходимым обращение к зарубежным источникам финансирования как конкретных проектов в сфере производства, так и бюджетной сферы (через увеличение внешнего государственного долга);

- привносимые иностранными инвесторами в российскую экономику современные технологии способны существенно повысить конкурентоспособность отечественного производства (что особенно важно для экспортноориентированных отраслей);

- предприятия с иностранными инвестициями, создавая новые рабочие места, способствуют повышению уровня занятости населения России и снижению социальной напряженности;

- конкуренция предприятий с иностранными инвестициями со “старыми” российским предприятиями на внутреннем рынке может иметь существенное значение в борьбе с монополизмом;

Список использованной литературы

Кузина Е.Л., Сидорина Т.В. Финансовые результаты предприятия. Учет. Анализ. Аудит. – М.: «Издательство ПРИОР», 1999. – 64 с.

2. Курс экономики: Учебник.-3-е изд., доп. /Под ред. Б.А. Райзберга.- М.: ИНФРА-М, 2000. -716 с.

3. Статистика финансов: учеб. Для студентов вузов, обучающихся по специальности «Статистика» / под ред.. М. Г. Назарова. – 3-е изд., испр. –Москва : Омега-Л, 2007. -460 с.

4. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчётности. – 2-е изд., перераб. И доп. – М.: Финансы и статистика, 1997. – 512 с.

5. Финансы и кредит: Учеб. Пособие / Л.Г. Колпина, Г.И. Кравцова, В.Л. Тарасевич и др.; Под ред. М.И. Плотницкого.-Мн.:Книжный Дом; Мисанта, 2005.-336 с.

6. Экономика предприятия: учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)» / А.Д. Выварец. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007. – 543 с.

1

2 Во избежание возможности признания Контракта незаключенным в предмете контракта должно быть достаточно четкое описание Инвестиционного объекта (состав, типы сооружений, основные характеристики, привязка на местности и т.д.) или отсылки, позволяющие установить Инвестиционный объект.

3 при отсутствии точного адреса земельного участка, указывается его кадастровый номер и/или прилагается в качестве Приложения № __ к Контракту план земельного участка с обозначением его границ в существующей застройке и расположением планируемых к строительству объектов.

4 при осуществлении строительства очередями в Предмете Контракта определяется состав и срок ввода в эксплуатацию Пусковых комплексов.

5 если иное не установлено условиями Контракта

6 Срок окончания Второго этапа должен соответствовать сроку ввода объекта в эксплуатацию, указанному в п. 2.2 Контракта.

7 В соответствии с указанием Правительства Московской области, содержащемся в письме от 01.11. 2005 № 3-16715 «Заключение новых инвестиционных контрактов с 01.10.2005 возможно только после предоставления инвесторам в установленном порядке земельных участков».

В связи с этим, если на момент заключения Контракта инвестор не имеет прав на земельный участок, требуемых для осуществления его застройки, Контракт может быть заключен только с отлагательным условием.

8

9