Экономические обоснования проектных решений
II. Проект застройки микрорайона.
1. Исходные данные.
NN | Данные | Кол-во |
1. | Расчётная численность населения | 2000 |
2. | Средняя этажность застройки | 1.5 |
3. |
Жилой фонд: а)муниципальный б)коммерческий |
50% 50% |
4. |
Нормы жилой обеспеченности: а)муниципальный фонд б)коммерческий фонд |
18 м2 Sобщ./чел. 36 м2 Sобщ./чел. |
5. |
Общая площадь, всего] в т.ч. а) муниципальная б)коммерческая |
54000 м2 18000 м2 36000 м2 |
6. | Плотность (брутто) жилого фонда, норматив | 2600 |
7. | Общая площадь участка в красных линиях | 20.77 га |
2. Баланс территории микрорайона.
NN | Территория | Площадь, га | % к итогу | Норматив, м2/чел. |
1. | Квартала, всего | 9.57 | 100.0 | |
2. |
Жилая: -Sзастр. жил. зданиями -придомовое озеленение -тротуары, проезды, Sхоз. -стоянки а/машин |
4.32 2.24 0.57 1.30 0.21 |
45.1 |
8.6 2.2 5.0 0.8 |
3. |
Общественной застройки: -школы -д/сады, ясли -торговое обслуживание -гаражи -спорт. площадки -зелёные насаждения |
5.25 1.30 0.78 0.26 0.31 0.31 2.29 |
54.9 |
5.0 3.0 1.0 1.2 1.2 8.8 |
Резервная территория - 11.2 га (54% от Sобщ. участка)
3. Расчёт объектов жилищно-коммунального и культурно-бытового строительства.
NN | Норматив | Ед. изм. | Норма на 1000 жит. | Всего |
1. | Школа | мест | 120 | 240 |
2. | Детский сад | мест | 60 | 120 |
3. | Торгово-бытовые объекты | раб. мест | 15 | 30 |
4. | Гаражи | машиномест | 100 | 200 |
4. Сводный сметный расчёт.
-Заказчик: Касумов Ф.А.
-Сметная стоимость в ценах на 01.04.1984 г. 27263.3 тыс.руб.
-Сметная стоимость в ценах на 01.02.1997 г. 259.00 млрд.руб.
-Индекс пересчёта 9500
-в т.ч. возвратных сумм 496.47 млрд.руб.
Обоснование принятой стоимости | Наименование глав объектов, работ и затрат | Ед. изм. | Кол-во | Ед.изм., руб. | Всего, тыс.руб. |
0.3% от гл. II 2% от гл. II |
I. Подготовка территории строи- тельства. 1. Отвод территории. 2. Подготовка территории. |
54.2 361.3 |
|||
ИТОГО по гл. I | 415.5 | ||||
II. Основные объекты стр-ва. 1. Жилые здания: а) муниципальное б) коммерческое 2. Детские сады. 3. Школы. 4. Торгово-культурные. |
м2 Sобщ. мест |
18000 36000 120 240 30 |
175 350 2400 1500 55500 |
3150.0 12600.0 288.0 360.0 1665.0 |
|
ИТОГО по гл. II | 18063.0 | ||||
ИТОГО сумма по гл. I-II | 18478.5 | ||||
III. Объекты подсобного и обслу- живающего назначения : мусоросборники и хоз. пл-ки |
1 объект на 2000 жит. | 1 | 1 объект= 50000 | 50.0 | |
ИТОГО по гл. III | 50.0 | ||||
ИТОГО сумма по гл. I-III | 18528.5 |