Инвентаризация основных средств предприятия в строительстве
При инвентаризации основных средств комиссия производит осмотр объектов в натуре и заносит в описи полное их наименование, назначение, инвентарные номера и основные технические или эксплуатационные показатели.
При инвентаризации зданий, сооружений и другой недвижимости комиссия проверяет наличие документов, подтверждающих нахождение указанных объектов в собственности предприятий (учреждений).
Проверяется также наличие документов на земельные участки, водоемы и другие объекты природных ресурсов, находящиеся в собственности предприятий (учреждений).
При выявлении объектов, не принятых на учет, а также объектов,
по которым в регистрах бухгалтерского учета отсуствуют или указаны неправильные данные, характеризующие их, комиссия должна включить в опись правильные сведения и технические показатели по этим объектам. Например, по зданиям -— указать их назначение, основные материалы, из которых они построены, объем (по наружному или внутреннему обмеру), площадь (общая полезная площадь), число этажей (без подвалов, полуподвалов и т.д.), год постройки и др.; по каналам — протяженность, глубину и ширину (по дну и поверхности), искусственные сооружения, материалы крепления дна и откосов; по мостам — местонахождение, род материалов и основные параметры; по дорогам — тип дороги (шоссе, профилированная), протяженность, вид покрытия, ширину полотна и т.п.
Оценка выявленных инвентаризацией неучтенных объектов должна быть произведена с учетом рыночных цен, а износ определен по действительному техническому состоянию объектов с оформлением сведений об оценке и износе соответствующими актами.
Основные средства вносятся в описи по наименованиям в соответствии с основным назначением объекта. Если объект подвергся восстановлению, реконструкции, расширению или переоборудованию и вследствие этого изменилось основное его назначение, то он вносится в опись под наименованием, соответствующим новому назначению.
Если комиссией установлено, что работы капитального характера (надстройка этажей, пристройка новых помещений и др.) или частичная ликвидация строений и сооружений (слом отдельных конструктивных элементов) не отражены в бухгалтерском учете, необходимо по соответствующим документам определить сумму увеличения или снижения балансовой стоимости объекта и привести в описи данные о произведенных изменениях.
Машины, оборудование и транспортные средства заносятся в описи индивидуально с указанием инвентарного номера, заводского номера предприятия-изготовителя, года выпуска, назначения, мощности и т.д.
Однотипные предметы хозяйственного инвентаря, инструменты, станки и т.д. одинаковой стоимости, поступившие одновременно в одно из структурных подразделений предприятий (учреждений), учитываемые на типовой инвентарной карточке группового учета, в описях проводятся по наименованиям с указанием количества этих предметов.
Основные средства, которые в момент инвентаризации находятся вне места нахождения предприятий (учреждений), инвентаризируются до момента временного их выбытия.
На основные средства, не пригодные к эксплуатации и не подлежащие восстановлению, инвентаризационная комиссия составляет отдельную опись с указанием времени ввода в эксплуатацию и причин, приведших эти объекты к непригодности (порча, полный износ и т.п.).
Одновременно с инвентаризацией собственных основных средств проверяются основные средства, находящиеся на ответственном хранении и арендованные.
По указанным объектам составляется отдельная опись, в которой дается ссылка на документы, подтверждающие принятие этих объектов на ответственное хранение или в аренду.
Инвентарным объектом по группе зданий является каждое отдельно стоящее здание. Если здания примыкают друг другу и имеют общую сторону, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, они считаются отдельными инвентарными объектами.
Надворные постройки, ограждения и другие надворные сооружения, обслуживающие здание, составляют вместе с ним единое целое. Если же они обслуживают несколько зданий, то это отдельные инвентарные объекты.
Наружные пристройки к зданию, имеющие отдельное хозяйственное значение, отдельно стоящие котельные, а также капитальные надворные постройки (склады, гаражи и т.п.) являются самостоятельными инвентарными объектами.
В состав здания входят все коммуникации внутри здания, необходимые для его эксплуатации, как-то: вся система отопления внутри здания, включая и котельную установку для отопления (если последняя находится в самом здании), вся внутренняя сеть водо-газопровода и канализации со всеми устройствами, вся внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, внутренние телефонные и сигнализационные сети и вентиляционные устройства обще санитарного назначения, подъемники (лифты).
Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации включаются в состав зданий, начиная от вентиля или тройника у зданий или от ближайшего смотрового колодца в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода.
Проводка электрического освещения и внутренние телефонные и сигнализационные сети включаются в состав инвентарного объекта здания, начиная от вводного ящика, или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты), или проходных втулок (включая втулки).
Фундаменты под всякого рода объектами (не являющимися строениями) - котлами, генераторами, станками, машинами, аппаратами и т. п., хотя бы эти объекты были расположены внутри здания, — не входят в состав здания. Фундаменты этих объектов входят в состав тех инвентарных объектов, которым они служат. Фундаменты под крупногабаритное оборудование, сооруженные одновременно со строительством здания, входят в состав здания.
К сооружениям относятся инженерно-строительные объекты, назначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предмета труда.
К сооружениям также относятся отдельные инженерно-строительные объекты (сооружения городского благоустройства и др.), предназначенные для целей непроизводственного обслуживания.
Инвентарным объектом считается каждое отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним одно целое.
К передаточным устройствам относятся такие устройства, при помощи которых производится передача электрической, тепловой или механической энергии от машин-двигателей к рабочим машинам, а также передача жидких и газообразных веществ от одного инвентарного объекта к другому.
К группе передаточных устройств относятся: линии электропередачи, трансмиссии и трубопроводы со всеми промежуточными устройствами, необходимыми для трансформации (преобразования) и передачи энергии и для перемещения по трубопроводам жидких и газообразных веществ до потребителя.
Инвентарным объектом по электрическим линиям считается линия от распределительного устройства электростанции (подстанции) или от клемм генераторов до распределительных устройств приемных подстанций и от подстанций до фидерных и трансформаторных помещений и т. п.
Границами между распределительными устройствами и электрическими линиями служат наконечные кабельные воронки (для кабельных линий), выводные втулки (для воздушных линий) и подвесные гирлянды между распределительными устройствами подстанций и воздушными линиями.
Опоры воздушных линий входят в состав инвентарного объекта - линии электропередачи.
Инвентарным объектом трансмиссии является ведущая линия трансмиссии в данном помещении или этаже с включением в ее состав, кроме валов, также муфт, шкивов, подвесок, кронштейнов и т. п.
К трубопроводам, являющимся передаточными устройствами, относятся трубопроводы для передачи от объекта к объекту жидких и газообразных веществ: воды, пара, газа, масла, нефти, воздуха, кислоты и т. п.
Самостоятельными инвентарными объектами считаются трубопроводы, не являющиеся частью какой-либо машины, здания или сооружения, но имеющие самостоятельное значение.
К силовым машинам и оборудованию относятся машины-генераторы, производящие тепловую и электрическую энергию, и машины-двигатели, превращающие разного рода энергию (энергию воды, ветра, тепловую, электрическую энергию и т. д.) в механическую, т. е. в энергию движения.
Инвентарным объектом по силовым машинам и оборудованию является каждая отдельная машина (если она не является частью другого инвентарного объекта), включая входящие в ее состав приспособления, принадлежности, приборы, а также индивидуальное ограждение и фундамент (если инвентарный объект смонтирован на отдельном фундаменте).
Инвентарным объектом по группе "Рабочие машины и оборудование" являются каждая отдельная машина, аппарат, агрегат, установка, прибор и т.д., включая входящие в их состав приспособления, принадлежности, приборы, инструменты, электрооборудование, а также индивидуальное ограждение и фундамент (если инвентарный объект смонтирован на отдельном фундаменте).
Самостоятельными инвентарными объектами по группе измерительных и регулирующих приборов и устройств и лабораторного оборудования считаются предметы, которые не являются составной частью какого-либо другого инвентарного объекта и имеют самостоятельное назначение.
Например, стационарно установленные или переносные приборы для измерения температуры (пирометр оптический, регулирующий, самопишущий и т. п.);
46. Вычислительная техника представляет собой совокупность средств (машины, устройства, приборы и др.) предназначенных для ускорения и автоматизации процессов, связанных с решением математических (вычислительных, логических) задач по заданному алгоритму, т. е. совокупности предписаний, выполнение которых приводит к их решению.
Вычислительная техника применяется в различных областях науки и техники для решения самых разнообразных задач (получение экономической и научно-технической информации, комплексное управление сложными технологическими процессами и т. д.).
Инвентарными объектами считаются отдельные машины и устройства, которые не являются составной частью какой-либо другой машины.
К прочим машинам и оборудованию относятся машины, аппараты и другое оборудование, не вошедшее в перечисленные выше группы.
Инвентарным объектом по этим видам оборудования является каждая единица оборудования, включая входящие в ее состав приспособления, принадлежности, приборы и инструменты.,
В группе "Машины и оборудование" подлежат обособленному учету все автоматические машины и оборудование и автоматические линии.
Автоматическим считается оборудование (или группа единиц оборудования), на котором выполнение операций производственного процесса осуществляется в определенной технологической последовательности и с определенным ритмом, без непосредственного участия человека.
Так, автоматом считается такое оборудование, на котором автоматически осуществляется выполнение всех операций технологического процесса по непосредственному воздействию на предметы труда на данном оборудовании, включая ввод этих предметов в рабочую зону, их снятие после обработки и удаление отходов. При этом человек осуществляет только наладку автомата, заполнение предметами труда и необходимыми материалами загрузочных устройств, контроль обработки, смену инструмента и в отдельных случаях удаление отходов за пределы оборудования.
Автоматическим также считается оборудование с программным управлением.
К автоматическому оборудованию относятся также оборудование и установки, в которых теплотехнические параметры основных и вспомогательных технологических процессов измеряются и регулируются с помощью специальных приборов и автоматических устройств.
К транспортным средствам во всех отраслях народного хозяйства относятся средства передвижения, предназначенные для перемещения людей и грузов.
Инвентарным объектом по группе транспортных средств является каждый отдельный объект с включением всех относящихся к нему приспособлений и принадлежностей.
Например, тепловоз или электровоз, включая экипажную часть, двигатель основной, генератор, вспомогательный двигатель, электрооборудование, тормозное и прочее оборудование; автомобиль грузовой, включая запасное колесо (с камерой и покрышкой) и комплект инструментов;
К инструментам в различных отраслях народного хозяйства, учитываемым в составе основных фондов, относятся механизированные и немеханизированные орудия труда общего назначения, а также прикрепляемые к машинам предметы, служащие для обработки материалов стоимостью за единицу от 50 руб. и выше со сроком службы более одного года.
Инвентарными объектами по группе инструментов являются лишь такие предметы, которые не входят в состав того или иного инвентарного объекта (машины, станка, аппарата и т.п.).
К производственному инвентарю и принадлежностям в различных отраслях народного хозяйства относятся предметы производственного назначения, которые служат для облегчения производственных операций во время работы (рабочие столы, верстаки, прилавки и т.п.); оборудование, способствующее охране труда (групповые ограждения машин и т.п.); вместилища для хранения жидких и сыпучих тел (баки, лари, чаны, закрома и т.п.).
Инвентарным объектом по группе производственных принадлежностей могут быть только предметы, имеющие самостоятельное значение и не являющиеся частью какого-либо другого инвентарного объекта.
К группе "Многолетние насаждения" во всех отраслях народного хозяйства относятся все искусственные многолетние насаждения вне зависимости от их возраста.
Инвентарными объектами по многолетним насаждениям являются: зеленые насаждения каждого парка, сада, сквера, бульвара, улицы, двора, территории предприятия и т. д. независимо от количества, возраста и породы насаждений; зеленые насаждения: вдоль улицы, дороги (в границах закрепленного участка), включая индивидуальные ограждения каждого насаждения; по полезащитным полосам: зеленые насаждения каждого участка (района) отдельно независимо от количества, возраста и породы насаждений этих участков (районов).
Результаты проверки записываются в “Инвентаризационную опись основных средств” (форма № инв.-1). В бухгалтерии фактическое наличие основных средств сверяется с данными бухгалтерского учета и при их расхождении выводятся отклонения. Инвентаризационная комиссия изучает причины отклонений и выносит решение о принятии мер по ним. Это оформляется протоколом, который представляется руководителю для утверждения. На основании этого производится отражение выявленных отклонений в бухгалтерском учете, т. е. приведение данных бухгалтерского учета в соответствие с фактическими.
Излишки основных средств подлежат оприходованию и зачислению на финансовые результаты, а в учреждениях, состоящих на бюджете или финансируемых собственником,— на увеличение финансирования. Для этого будут составлены следующие проводки:
на первоначальную стоимость излишков:
Д-т сч. 01 ,
К-т сч. 80 ;
на сумму установленного износа:
Д-т сч. 80 ,
К-т сч. 02 .
Недостача, выявленная в ходе инвентаризации, отражается следующим образом:
Д-т сч. 47,
К-т сч. 01 (04) — списывается балансовая стоимость выбывшего объекта;
Д-т сч. 02 (05),
К-т сч. 47 (48) — списывается сумма износа отсутствующих объектов;
Д-т сч. 84,
К-т сч. 47 (48) — отражается остаточная стоимость отсутствующего объекта.
Недостачи или порча объектов основных средств возмещаются за счет виновных лиц. По решению администрации строительного предприятия (приказ или распоряжение по итогам работы инвентаризационной комиссии) на него закладывается взыскание. Виновное в недостаче или порче материально-ответственное лицо обязано возместить ущерб предприятию по рыночной стоимости объекта. Разница между рыночной и остаточной стоимостью пропавшего или испорченного объекта отражается в бухгалтерском учете как внереализационные доходы строительного предприятия.
Если недостача произошла из-за форс-мажорных обстоятельств, то стоимость недостачи можно отнести на общехозяйственные расходы: дебет счета 26, кредит счета 84. Если конкретный виновник недостачи не установлен, это упущение в деятельности строительного предприятия, тогда стоимость недостачи списывается на использование прибыли: дебет расчета 81-2 (88-1), кредит счета 84.
В случаях, когда виновные не установлены или суд отказал во взыскании с них стоимости недостающих объектов, убытки относятся на финансовые результаты, а в учреждениях, состоящих на бюджете или финансировании собственников,— на уменьшение финансирования.
Те предметы, которые относятся к МБП, но в соответствии с Положением о бухгалтерских отчетах и балансах являются основными средствами, перечисляются со счета МБП на счет основных средств через уставной фонд:
первоначальная стоимость объекта, согласно учетным данным:
Д-т сч.01,
К-т сч. 85;
уменьшение уставного капитала на первоначальную стоимость объекта:
Д-т сч. 85 ,
К-т сч. 12 ;
сторнируется сумма начисленного износа по предметам, находящимся в эксплуатации:
Д-т сч. 20, 23, 25, 26 и др.,
К-т сч.13;
сумма износа, начисленная с момента эксплуатации:
Д-т сч. 85 ,
К-т сч. 02 ;
сумма начисленной амортизации за время эксплуатации объекта:
Д-т сч. 20, 23, 25, 26 ,
К-т сч. 86.
По приведенным выше записям уточняется стоимость основных средств, то есть производится корректировка первоначальной стоимости и до начисления износа с момента эксплуатации объекта.
4.ОСНОВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО УЧЕТУ И ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ.
Акт приемки-передачи основных средств (форма № ОС-1)
Форма применяется для оформления зачисления в состав основных средств отдельных объектов, для учета ввода их в эксплуатацию, за исключением тех случаев, когда ввод объектов в действие должен в соответствии с существующим законодательством оформляться в особом порядке, а также для исключения из состава основных средств при передаче другому предприятию (организации).
Акт в одном экземпляре на каждый отдельный объект составляет приемочная комиссия, назначенная распоряжением (приказом) руководителя предприятия (организации). Составление общего акта, оформляющего приемку нескольких объектов основных средств, допускается лишь при учете хозяйственного инвентаря, инструмента, оборудования и т.п., если эти объекты однотипны, имеют одинаковую стоимость и приняты в одном календарном месяце.
Акт приемки-передачи основных средств после его оформления передают в бухгалтерию предприятия.
К акту прилагают техническую документацию, относящуюся к данному объекту.
На основании этих документов бухгалтерия делает соответствующие записи в инвентарных карточках (книгах) учета основных средств, после чего техническая документация передается в технический (производственный) или другой отдел предприятия.
Акт утверждает руководитель предприятия (организации). При передаче основных средств другому предприятию акт составляется в двух экземплярах (для предприятия, сдающего и принимающего основные средства).
Во всех формах по учету основных средств нормы амортизации указываются за месяц. Для записи суммы амортизационных отчислений предусмотрены свободные строки.
Накладная на внутреннее перемещение основных средств (форма № ОС-2)
Форма применяется для оформления внутреннего перемещения основных средств из одного цеха (отдела, участка) в другой, а также для оформления передачи основных средств со склада (из запаса) в эксплуатацию.
Накладную на внутреннее перемещение основных средств выписывает в двух экземплярах работник отдела (цеха) — сдатчик.
Первый экземпляр с распиской получателя и сдатчика передают в бухгалтерию, а бухгалтерия на основании полученной накладной на внутреннее перемещение делает запись в инвентарной карточке (книге) учета основных средств и перекладывает инвентарную карточку в соответствующее место картотеки. На основании второго экземпляра накладной на внутреннее перемещение основных средств сдатчик делает соответствующие отметки в инвентарном списке основных средств (по месту нахождения, эксплуатации) о выбытии объекта.
Акт приемки-сдачи отремонтированных, реконструированных и модернизированных объектов (форма № ОС-3)
Форма применяется для оформления приемки-сдачи основных средств из капитального ремонта, реконструкции и модернизации.
Акт, подписанный работником цеха (отдела), уполномоченным на приемку основных средств, и представителем цеха (предприятия), производившего капитальный ремонт, реконструкцию и модернизацию, сдают в бухгалтерию предприятия (организации), где делают соответствующие записи в инвентарных карточках (книгах) учета основных средств о произведенном капитальном ремонте, реконструкции и модернизации. В технический паспорт соответствующего объекта основных средств должны быть внесены необходимые изменения в характеристику объекта, связанные с капитальным ремонтом, реконструкцией и модернизацией.
Если ремонт, реконструкцию и модернизацию выполняет стороннее предприятие, акт составляют в двух экземплярах. Второй экземпляр передают предприятию, производившему капитальный ремонт, реконструкцию, модернизацию.
Акт о ликвидации основных средств (форма № ОС-4)
Форма применяется для оформления выбытия отдельных объектов основных средств (кроме автотранспортных средств) при полной или частичной их ликвидации. Акт составляет в двух экземплярах комиссия, назначенная руководителем предприятия, стройки, организации.
Первый экземпляр акта передают в бухгалтерию, второй остается у материально ответственного лица и служит основанием для сдачи на склад оставшихся в результате ликвидации запчастей, материалов, металлолома и т.п.
Затраты по ликвидации, а также стоимость поступивших материальных ценностей от сноса и разборки зданий и сооружений, демонтажа оборудования и т.п. отражают в акте по разделу "Расчет результатов ликвидации объекта".
Акт о ликвидации автотранспортных средств (форма № ОС-4а)
Форма применяется для оформления списания автомобиля грузового или легкового, прицепа или полуприцепа при их ликвидации. Акт составляется в двух экземплярах и подписывается комиссией, назначенной руководителем автохозяйства (предприятия).
Один экземпляр передается в бухгалтерию, второй остается у материально ответственного лица и является основанием для сдачи на склад материальных ценностей и металлолома, оставшихся в результате ликвидации.
Затраты по ликвидации, а также стоимость материальных ценностей, поступивших от разборки автотранспортных средств, отражаются в разделе "Расчет результатов ликвидации автомобиля (прицепа, полуприцепа)".
Инвентарная карточка учета основных средств (для зданий и сооружений) (форма № ОС-6)
Форма применяется для учета зданий, сооружений, передаточных устройств. Инвентарную карточку ведут в бухгалтерии на каждый объект; заполняют в одном экземпляре на основании акта приемки-передачи основных средств (форма № ОС-1), технической и другой документации на данный объект. Записи в карточку о законченных работах по достройке, дооборудованию, реконструкции, капитальному ремонту данного объекта делают на основании акта приемки-сдачи отремонтированных, реконструированных и модернизированных объектов (форма № ОС-3).
Основанием для отметок о выбытии объектов основных средств при передаче объекта другому предприятию (организации) является акт приемки-передачи основных средств (форма № ОС-1); при списании объекта основных средств вследствие ветхости или износа — акт о ликвидации основных средств (форма № ОС-4).
В разделе "Краткая индивидуальная характеристика объекта" записываются только основные качественные и количественные показатели основного объекта, а также относящиеся к нему важнейшие пристройки, приспособления и принадлежности.
Если качественные и количественные показатели характеристики объекта в результате реконструкции, достройки и дооборудования значительно изменены, то прежнюю инвентарную карточку, по которой учтен данный объект (в случае затруднений отразить в ней все показатели, характеризующие дооборудованный или реконструированный объект в целом), можно заменить новой. Старую инвентарную карточку сохраняют как справочный документ.
Инвентарная карточка учета основных средств (для машин, оборудования, инструмента, производственного и хозяйственного инвентаря) (форма № ОС-7)
Форма применяется для учета рабочих и силовых машин и оборудования, автоматических линий, транспортных средств, измерительных приборов и регулирующих устройств, лабораторного оборудования, производственного и хозяйственного инвентаря и других объектов основных средств. Инвентарную карточку ведут в одном экземпляре в бухгалтерии; заполняют на каждый объект основных средств на основании акта приемки.
Инвентарная карточка группового учета основных средств (ф. № ОС-9)
Применяется для группового учета однотипных объектов, поступивших в эксплуатацию в одном календарном месяце и имеющих одно и то же производственно-хозяйственное назначение, техническую характеристику и стоимость. Краткая характеристика дается в целом по всей группе объектов, учитываемых в карточке.
Опись инвентарных карточек по учету основных средств (ф. № ОС-10). Опись ведется в разрезе классификационных групп (видов) основных средств.
Инвентарная книга учета основных средств (ф. № ОС-11).
Применяется на предприятиях с небольшим количеством инвентарных объектов. Записи в книге ведутся по классификационным группам (видам) основных средств и месту их нахождения.
Карточка учета движения основных средств (ф. № ОС-12).
Применяется при ручной обработке документов. Заполняется она на основании инвентарных карточек (книг) соответствующих групп (видов) основных средств. На основе итоговых данных заполняются отчетные формы по движению основных средств.
Инвентарный список основных средств (по месту их нахождения, эксплуатации) (форма № ОС-13).
Форма применяется в местах нахождения (эксплуатации) объектов основных средств для пообъектного учета по материально ответственным лицам.
Данные пообъектного учета основных средств по местам их нахождения (эксплуатации) должны быть тождественны записям в инвентарных карточках (книгах) учета основных средств, ведущихся в главной (центральной) бухгалтерии.
Итоги инвентаризации оформляются инвентаризационной описью основных средств и сличительной ведомостью результатов инвентаризации основных средств. Указывается основание для проведения инвентаризации (приказ, постановление, распоряжение); порядковый номер документа; начало и окончание инвентаризации. В инвентарной описи указываются фактические данные и данные бухгалтерского учета. В сличительной ведомости указываются только те объекты, по которым имеются расхождения. Оба документа подписываются членами инвентаризационной комиссии, материально-ответственными лицами и бухгалтером, который проводил подсчеты.
Если говорить о современных предприятиях и о том . как ведется учет на этих предприятиях, то нужно заметить, что большинство выше перечисленных форм компьютеризированы.
5. ПЕРЕОЦЕНКА ОСНОВНЫХ ФОНДОВ.
Пocле двуxлетнегo пеpеpыва в Pеcпублике Белаpуcь внoвь пpoвoдитcя пеpеoценка ocнoвныx фoндoв, незавеpшеннoгo cтpoительcтва, неуcтанoвленнoгo oбopудoвания и жилищнoгo фoнда opганизаций. Гpамoтнo пpoведенная пеpеoценка пoзвoляет coбcтвеннику oптимизиpoвать налoги и амopтизациoнные oтчиcления. Инcтитут пеpеoценки ocнoвныx фoндoв, а также иныx активoв пpедпpиятия, тo еcть oпpеделения иx пoлнoй вoccтанoвительнoй cтoимocти, не являетcя cпецификoй cтpан нашегo pегиoна или нашегo вpемени. Oбщепpинятым в миpoвoй пpактике являетcя oбpащение к пеpеoценке пpи гoдoвoм уpoвне инфляции cвыше 10%. Дpугoй пpичинoй пеpеoценки являетcя научнo-теxничеcкий пpoгpеcc.
Пopядoк пpoведения пеpеoценки ocнoвныx фoндoв opганизаций пo cocтoянию на 1 янваpя 2000 гoда утвеpжден Пocтанoвлением Coвета миниcтpoв "O пеpеoценке ocнoвныx фoндoв, незавеpшеннoгo cтpoительcтва, неуcтанoвленнoгo oбopудoвания и жилищнoгo фoнда opганизаций" oт 31 декабpя 1999 г. N 2081.
Pаccмoтpим ocнoвные пoлoжения пopядка пеpеoценки.
В п. 2.1 "Пopядка пpoведения пеpеoценки" запиcанo, чтo вoccтанoвительная cтoимocть каждoгo oбъекта ocнoвныx фoндoв oпpеделяетcя пo уcмoтpению opганизации:
- либo путем пpямoгo пеpеcчета cтoимocти oтдельныx oбъектoв в цены, cлoжившиеcя на 1 янваpя 2000 г. на нoвые oбъекты, аналoгичные oцениваемым, и пoдтвеpжденные дoкументальнo opганизацией, cамocтoятельнo ocущеcтвляющей пеpеoценку, или opганизациями, занимающимиcя oценoчнoй деятельнocтью (далее - метoд пpямoй oценки);
- либo путем индекcации пеpвoначальнoй cтoимocти oтдельныx oбъектoв c пpименением кoэффициентoв (индекcoв) пеpеcчета cтoимocти ocнoвныx фoндoв, диффеpенциpoванныx пo гpуппам ocнoвныx фoндoв, пеpиoдам ввoда в экcплуатацию (далее - индекcный метoд).
В пocледнем cлучае иcпoльзуютcя индекcы, кoтopые пo cвoему пpoиcxoждению нocят cтатиcтичеcкий xаpактеp. Этo некoтopые cpедние величины. В oбщем cлучае мoжнo заключить, чтo пеpеoценка пo индекcам пpинципиальнo не coвпадает c дейcтвительнocтью.
Тем не менее бoльшинcтвo cубъектoв xoзяйcтвoвания пpибегают к ней из-за пpocтoты иcпoлнения, а также не зная, как пpoвеcти пеpеoценку иным cпocoбoм.
Pукoвoдители пpедпpиятий, забoтящиеcя o пpoизвoдcтве и кoнтpoлиpующие пpoцеcc пеpеoценки, cтoяли пеpед пpoблемoй выбopа такoгo метoда пеpеoценки, кoтopый пoзвoлил бы пoлучить минимальную cтoимocть ocнoвныx фoндoв c целью cнижения налoгooблагаемoй базы пpи pаcчете налoга на недвижимocть. C дpугoй cтopoны, в уcлoвияx, кoгда oщущаютcя ocтpый дефицит oбopoтнoгo капитала и значительнoе налoгoвoе давление, пpедпpиятия мoгут быть заинтеpеcoваны в увеличении cтoимocти ocнoвныx фoндoв пpи иx пеpеoценке, пocкoльку амopтизациoнные oтчиcления, pаccчитываемые из уpoвня cpеднегoдoвoй cтoимocти ocнoвныx фoндoв и oтнocимые на cебеcтoимocть пpoдукции, будут уменьшать налoгooблагаемую базу пo налoгу на пpибыль.
Кpoме тoгo, амopтизациoнные oтчиcления, как пpавилo, мнoгoкpатнo пpевышающие налoг на имущеcтвo пpедпpиятия, в этoм cлучае ocтаютcя на пpедпpиятии и мoгут иcпoльзoватьcя для вocпpoизвoдcтва ocнoвныx фoндoв и пoпoлнения coбcтвенныx oбopoтныx cpедcтв. C тoчки зpения кpедитoвания пpедпpиятия, увеличения егo уcтавнoгo капитала или внеcения даннoгo вида фoнда в уcтавный капитал дpугoгo пpедпpиятия также важнo, чтoбы уpoвень cтoимocти ocнoвныx фoндoв был наибoльшим.
Пpи этoм метoд пpямoй oценки (как бoлее тoчный) пoзвoляет иcпpавить недopабoтки, накoпившиеcя в pезультате пpименения cpеднегpуппoвыx индекcoв в xoде пpедшеcтвующиx пеpеoценoк.
На oднoм пpедпpиятии для пеpеoценки pазличныx видoв ocнoвныx фoндoв мoгут иcпoльзoватьcя pазные метoды, чтo не пpoтивopечит дейcтвующим нopмативным актам.
Пpи этoм cледует учеcть вcе дейcтвующие фактopы. Напpимеp, имеет cмыcл oбpатить внимание на oбopудoвание c длительным cpoкoм cлужбы, еcли нopмы амopтизации на негo дocтатoчнo низки, ocoбеннo в cлучае пpибыльнocти пpедпpиятия. Oтметим также, чтo pезультаты пеpеoценки пo двум метoдам мoгут значительнo pазличатьcя (как пoказывает пpактика, дo неcкoлькиx pаз!), пpичем как в бoльшую, так и в меньшую cтopoну. Наибoльшие pазличия дают здания и coopужения пocтpoйки пpoшлыx лет, а также oбopудoвание, ocoбеннo выcoкoтеxнoлoгичнoе (напpимеp, вычиcлительная теxника), и тpанcпopтные cpедcтва.
Пo данным Белopуccкoгo oбъединения oценщикoв, пpи пеpеoценке ocнoвныx фoндoв на 1.01.1998 г. вoccтанoвительная cтoимocть, oпpеделенная пpямoй oценкoй, pавнялаcь или неcкoлькo пpевышала cтoимocть, пoлученную индекcным метoдoм, пpимеpнo у 5% oбъектoв oценки. Индекcная cтoимocть ocтальныx oбъектoв пpевышала cтoимocть пpи пpямoй oценке в 1,05-1,35 pаза - у 20% , в 1,35-2 pаза - у 50% и бoлее чем в 2 pаза - у 25% oбъектoв.
Иcxoдя из нашегo oпыта пpи пpoведении пеpеoценки пpедпpиятий ocтатoчная cтoимocть ocнoвныx фoндoв (налoгooблагаемая база пo налoгу на недвижимocть) уменьшалаcь в cpеднем на 20-30%, а в oтдельныx cлучаяx cнижение дoxoдилo дo 60% пo cpавнению c базoй, пoлученнoй индекcным метoдoм. Этo пoзвoлилo pукoвoдителям пpедпpиятий, имеющиx тяжелoе экoнoмичеcкoе пoлoжение, coкpатить чаcть денежныx cpедcтв oт уплаты налoга на имущеcтвo и иcпoльзoвать иx для внутpиxoзяйcтвенныx целей.
На oтдельныx pентабельныx пpедпpиятияx pукoвoдители кoмплекcнo пoдoшли к пpoведению пеpеoценки как c пpименением индекcoв, так и c пpименением пpямoй oценки. Индивидуальный пoдxoд к oпpеделению cтoимocти каждoй единицы ocнoвныx фoндoв пoзвoлил дoбиватьcя cнижения налoга на имущеcтвo без уменьшения cуммы гoдoвыx амopтизациoнныx oтчиcлений, тo еcть без изменения налoга на пpибыль. Oтметим и дoпoлнительный эффект пpи пpивлечении незавиcимoй oценки - этo кoмплекcная инвентаpизация имущеcтва пpедпpиятий, налаживание кoнтpoля и учета движения ocнoвныx фoндoв.
Еcли пеpеoценку путем индекcации coбcтвенник мoжет пpoвеcти cамocтoятельнo, тo cущеcтвеннoй чаcтью пеpеoценки пpямым пеpеcчетoм к pынoчнoй cтoимocти являютcя заключения незавиcимыx экcпеpтoв-oценщикoв. Этo и пoнятнo: еcли индекcы пpизваны oтpажать cтатиcтичеcкие закoнoмеpнocти изменения cтoимocти тoй или инoй гpуппы ocнoвныx фoндoв (и иx гpамoтнoе oпpеделение - cпециальная задача), тo экcпеpты пpoвoдят индивидуальные иccледoвания пo кoнкpетнoй нoменклатуpе, интеpеcующей заказчика. Мoжнo cказать, чтo oни coздают индивидуальные индекcы для каждoгo кoнкpетнoгo фoнда.
Пример расчёта для здания мастерской:
1. Восстановительная стоимость = балансовая ст. * индексы
Всст. Ст. = 7300*28,56*16,92*4,9*11,9*2,78*1,32*1,78*12,06*3,34 =
= 5 455 067 733,21 (тыс/руб)
2. Процент износа каждого объекта основных средств определяется исходя из срока его эксплуатации.
Износ (до 91г.) = норма амотизации (до 91г.) * срок экспл.(до91г.)
Износ (до 91г.) = 3,1*6+3,1/12*5 = 19,89 %
Износ (после 91г.) = норма аморт. (после 91г.) * срок экспл.(после 91г.)
Износ (после 91г.) = 1,2*10 = 12 %
Износ общий = износ (до91г.) + износ (после 91г.)
Износ общий = 19,89+12 = 31,89 %
3. Далее ведём расчёт износа основных средств в денежном эквиваленте.
Износ (до 91г.) = балансовая ст. * износ в%(до91г.)/100
Износ (до 91г.) = 730 000 * 19.89/100 = 145,21 (тыс/руб)
Износ (после 91г.) = (восстанов.ст. – износ в тыс/руб (до91г.) )*